Технический надзор за ремонтом квартиры

Инженер технического надзора контролирует выполненные работы по двум направлениям: соответствие технологиям и методикам, которые закладывались автором в дизайн-проект, и соблюдение общепринятых строительных и инженерных норм.
В «Айкон Интериорс» технический надзор за ходом реализации проекта осуществляет специалист-инженер. В ходе выполнения строительно-ремонтных и инженерных работ он контролирует соответствие результатов на каждом этапе технологическим картам, действующим строительным нормам СНиП, регламентирующим минимально допустимые отклонения от стандарта и другим согласованным с заказчиком параметрам.

Реализуемый в нашей компании принцип полного цикла производства предусматривает, что технический надзор включен в комплекс предоставляемых услуг. Именно инженер технического надзора в дополнение к руководителю проекта несет ответственность за соблюдение строительных и инженерных норм.
Также компания «Айкон Интериорс» предоставляет услугу технического надзора клиентам, которые по тем или иным причинам реализуют проект силами сторонних организаций или строительно-ремонтных бригад.
Точно также клиенты «Айкон Интериорс» при реализации проекта в дополнение к нашему внутреннему двухступенчатому контролю могут пригласить эксперта сторонней организации для независимой оценки и подтверждения качества выполненных работ.

1
Соответствие выполненных работ заложенным в дизайн-проект технологиям и нормам
Четкое и детальное планирование каждого этапа ремонтных работ, включая закладку стен и перегородок, прокладку инженерных коммуникаций, отделку и оформление интерьеров, является одним из базовых принципов проектирования «Айкон Интериорс».

Создаваемая под каждый этап технологическая карта учитывает имеющееся у компании профессиональное оборудование, квалификацию и опыт привлекаемых специалистов, используемые технологии и методики строительных работ.

Реализуя функцию технического надзора специалист «Айкон Интериорс» оценивает и сопоставляет фактически используемые сторонними исполнителями технологии и решения с теми, которые закладывались в проект. На основании этого он определяет, насколько выполненные работы соответствуют требованиям дизайн-проекта и необходимо ли внесение каких-либо корректировок.

2
Соблюдение строительных и инженерных нормативов
Вторая важная контролирующая функция инженера технического надзора — своевременное выявление несоответствия качества выполненных работ принятым стандартам и нормам.

Такой подход гарантирует выявление ошибок, которые могут повлиять на долговечность, функциональность и безопасность помещений.

В частности, специалист «Айкон Интерриорс» контролирует соблюдение технологий возведения и выравнивания стен, углов, полов и потолков, проверяет на соответствие нормативным требованиям проложенных инженерных и коммуникационных систем, включая электросети, водо- и газоснабжение, канализацию, вентиляцию, пожарную и охранную сигнализации и т.п.
Наши гарантии
Сдаем объекты в срок
В дизайн проекте прописываются сроки для каждого этапа работы. Мы всегда следуем плану, поэтому сдаем объект вовремя.
Фиксированная цена
Цена на дизайн и ремонт согласовывается с вами и фиксируется в договоре. Не меняется в процессе выполнения работ.
Поддерживаем чистоту в квартире
Мы понимаем насколько важно навести после работы порядок, именно поэтому мы вывозим весь строительный мусор.
Сопровождаем клиента
Если вы предпочтете обратиться в стороннюю компанию для реализации проекта, мы можем осуществить полный контроль за ходом выполнения работ.

Что входит в услугу технического надзора

По расхожему мнению, ремонт равен двум пожарам или четырём потопам. Демонтируется старая отделка и выясняется, что базовые стены и потолок нуждаются в реконструкции. Ставят сантехнику и оказывается, что монтаж был выполнен не по нормам СНиП. Вешают дверную створку, а откосы не выровняла предыдущая бригада ремонтников и работу нужно делать заново.

Избежать подобной ситуации, позволяет услуга технического надзора. Компания «Айкон Интериорс» предлагает как комплексный подход, так и частичное наблюдение за определённой частью проекта.

Технический надзор за ремонтом квартиры в Москве включает:

Обследование объекта – если ремонт ещё не начат, технический специалист выполняет выезд вместе с дизайнером. Он оценивает текущее состояние квартиры, частного дома, старого здания, новостройки. Учитываются не только видимые дефекты или особенности, но и неявные. Так, тепловизионное обследование позволяет обнаружить участки, проводящие тепло, чтобы в дальнейшем учесть это в проекте и усилить теплоизоляцию.

Проверка сметы – задачей анализа документации выступает как обнаружение необоснованного завышения цен, так и выявление скрытой работы. Последняя нередко становится причиной дополнительных, не входящих в договор смет, которые сильно увеличивают стоимость проекта.

Технадзор за ремонтом квартиры предполагает на каждом этапе ремонта, от выравнивания стены до укладки плинтуса, работа проверяется на соответствие СНиП. Также строго контролируется наличие сертификатов на материалы, инструменты, оборудование.

  1. Наблюдение за работами – инженер компании следит за непосредственной реализацией каждого этапа, контролирует использование указанных технологий. При ошибках или необходимости заменить методы специалист даёт рекомендации по устранению недочётов.
  2. Контролируется качество всех используемых строительных материалов, инструментов и конструкций. Инженер не выходит за рамки проектной сметы.
  3. Контроль рабочих – специалист проверяет квалификацию нанятой рабочей бригады. Он же следит за соблюдением сроков.
  4. Проверка бюджета – при наличии возможности приобрести материал по более низкой цене без ущерба для качества, специалист выявит эту возможность, произведёт расчёт и предложит заказчику.
  5. Обнаружение брака – при выявлении дефектов и брака составляются акты. Задокументированное невыполнение обязательств позволяет потребовать возмещение ущерба у недоброкачественного подрядчика.
  6. Безопасность – на каждом этапе ремонта инженер «Айкон Интериорс» следит за соблюдением правил безопасности. Касается это самих работ, а также применяемых технологий.
  7. Приёмка объекта – происходит в присутствии представителя технадзора и документируется соответствующим актом. Инженер следит за точностью оформления акта приёма.
Услуга технадзора бывает разовой – выезд на объект для оценки текущего состояния и составления рекомендаций. Может включать постоянное наблюдение – 5–9 выездов за 1 месяц. В этом случае проверки выполняет один специалист. Долгосрочный контроль более эффективен.

Преимущества компании IconInteriors

Качество технадзора зависит от компетентности, опыта и добросовестности исполнителей. Компания «Айкон Интериорс» гарантирует:

  • полный технический надзор за работами при реализации заказанного у нас проекта;
  • наблюдение за выполнением работ в случаях, если ремонт осуществляет нанятая строительная бригада;
  • анализ и технадзор за реализацией проекта сторонней организации;
  • приглашение специалист со стороны, если необходимо независимая экспертиза;
  • точное соблюдение стандартов СНиП, ГОСТ, рекомендаций.
Чтобы заказать услугу технадзора на любом этапе ремонта, нужно позвонить нам по телефону или оставить сообщение.
Получить консультацию

Отзывы

120
ЭКСКЛЮЗИВНЫХ
ДИЗАЙН-ПРОЕКТОВ

РЕАЛИЗОВАНО


Россия
Москва

Маши Порываевой
7сА