Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры в Москве под ключ

Особенности дизайнерского ремонта трешки

Трехкомнатная квартира — это «золотой стандарт» для семьи, позволяющий реализовать полноценное разделение на приватные и общественные зоны. В отличие от компактных студий, здесь мы работаем не над экономией каждого сантиметра, а над логистикой комфорта и сценариями жизни.

• Четкое зонирование (Public & Private): При дизайнерском ремонте мы проектируем пространство так, чтобы гостиная и кухня (шумная зона) были изолированы от спален. Часто объединяем кухню с гостиной, создавая просторный open-space для сбора всей семьи, при этом сохраняя камерность жилых комнат.
• Концепция Master-Bedroom: В трехкомнатных квартирах мы реализуем полноценный родительский блок со своей ванной комнатой и гардеробной. Это стандарт премиального жилья, обеспечивающий приватность родителей.
• Единая инженерная экосистема: Большая площадь требует серьезных инженерных решений. При создании дизайнерского ремонта мы внедряем канальное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию и систему «Умный дом», которые незаметно интегрируются в дизайн благодаря точному BIM-проектированию.
• Утилитарные зоны: Организуем постирочные блоки (постирочная + сушильная машины), скрытые системы хранения и гостевые санузлы, разгружая жилые комнаты от бытовых вещей.

Как проводится дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры

Ремонт большой квартиры — это сложный логистический процесс. Чтобы избежать хаоса, характерного для обычных бригад, в Icon Interiors работа строится по принципу «одного окна». Мы исключаем вас из рутины стройки, оставляя только приятные моменты выбора и согласования.

1. Прозрачный бюджет на старте: В отличие от многих компаний, мы не даем абстрактных цен за метр. На основе BIM-модели мы составляем детальную смету, включающую не только работы, но и чистовые материалы, и инженерное оборудование. Вы видите итоговую цифру до начала демонтажа.
2. Синхронизация поставок и работ: Простой бригады из-за отсутствия плитки исключен. Наш отдел комплектации заказывает материалы (паркет, сантехнику, свет) заранее, согласно графику работ. Мы сами принимаем поставки, проверяем на брак и организуем хранение.
3. Многоуровневый контроль:

• Прораб: ежедневно на объекте.
• Авторский надзор: архитектор следит за соответствием визуала реальности.
• Технический надзор: инженеры проверяют узлы и скрытые работы.
• Личный контроль: генеральный директор Icon Interiors посещает объект для проверки ключевых этапов.

Этапы работ

Мы разбиваем процесс на понятные этапы с фиксированными сроками. Благодаря работе в BIM (Revit), мы исключаем пересечение инженерных трасс и ошибки в геометрии еще до выхода строителей на объект.
1. Проектирование и Бюджетирование
Разработка планировочного решения, 3D-визуализаций и, главное, рабочей документации (чертежей узлов, электрики, сантехники). Согласование финальной сметы и подбор материалов.
2. Подготовительные и черновые работы
Организация стройплощадки, защита МОП. Возведение перегородок с соблюдением геометрии углов 90°. Шумоизоляция стен, пола и потолка (принцип «комната в комнате»). Разводка инженерии (электрика, водоснабжение, трассы кондиционеров) и механизированная стяжка/штукатурка.
3. Предчистовая отделка (White Box)
Шпаклевка стен под покраску, монтаж гипсокартонных потолков, установка скрытых дверей (Invisible), укладка "теплого пола" и подготовка основания под финишные покрытия.
4. Чистовая отделка и монтаж оборудования
Покраска стен, укладка керамогранита, инженерной доски или паркета. Установка сантехники, розеток, выключателей и осветительных приборов. Монтаж лепнины и стеновых панелей.
5. Меблировка и Декорирование (Fit-out)
Сборка встроенной мебели, установка кухни, монтаж штор и текстиля. Мы полностью комплектуем объект всем необходимым.
6. Клининг и сдача объекта
Профессиональная послестроительная уборка. Финальная проверка всех систем генеральным директором. Передача ключей и папки с исполнительной документацией.